Categoría: Reformas

Si nos preguntan por el perfil de las personas que contratan los servicios de un experto en decoracion en vigo lo primero que se suele venir a la cabeza es una casa lujosa, incluso una mansión. Como la casa de futbolistas famosos, cantantes o actores o actrices. Pero lo cierto es que no es así en absoluto. Hay muchas personas que contratan decoradores e incluso algunos arquitectos realizan también este tipo de trabajos.

Uno de los ejemplos más comunes es el de la persona que monta un negocio, como un restaurante o un local de copas y contrata a una empresa de reformas integrales. Estos suelen ofrecer también el servicio de decoradores para darle al local un aire con fuerte personalidad y diferente del resto de establecimientos. Además, se tiene en cuenta el tipo de público al que va a ir dirigido el establecimiento y el propio gusto personal del propietario. Y no se trata solo de locales de alto nivel. Una cafetería moderna y bonita seguramente tiene el toque de un decorador experto detrás.

Y exactamente lo mismo puede suceder en tu vivienda. Hemos dicho que hay arquitectos que son expertos en decoración y también decoradores propiamente dichos. La diferencia entre unos y otros suele estar en el tipo de trabajo que se realiza. Por lo general, no siempre es así, el arquitecto no solo se ocupa de buscar un tipo de decoración concreto, sino que sobre todo se centra en la distribución del espacio durante una reforma integral. En función de las necesidades del propietario pero también de las modas y de la belleza estética, puede buscar la manera de abrir espacios para conseguir integrar cocina, isla, comedor y salón en un único y gran espacio principal de la vivienda. Escogerá también los materiales que se van a utilizar para la reforma y los resultados serán muy notorios.

En el caso de un decorador, su toque también se va a notar y mucho, pero suelen trabajar exclusivamente en la decoración de un piso que ya ha sido reformado. Como mucho, ayudarán a elegir colores para las paredes, papeles o tipos de suelo. No cambiarán las partes permanentes del piso, pero sí que escogerán muebles, alfombras, cortinas y todos los elementos que le darán el carácter propio a la vivienda.

Lo más importante es que siempre lo harán teniendo en cuenta dos factores clave: el presupuesto y el gusto del cliente, por lo que el éxito está más que asegurado.

Según se extrae de diversos informes inmobiliarios, una propiedad de lujo reformado puede revalorizarse en más de un 60%, lo que supone triplicar la revalorización de una vivienda normal. El mercado de viviendas y pisos de lujo vive un momento notable en comparación con los años precedentes. La crisis económica ya ha quedado atrás para este sector que, no obstante, mira de reojo al pasado para no repetir errores.

La reforma piso de lujo puede ser muy rentable  aunque también riesgosa. En este sentido, hay que tener en cuenta que la reforma de un piso de 200 metros cuadrados en zonas prime de grandes ciudades supone un alto coste para el propietario, muy superior al de una reforma de un piso convencional.  El riesgo está, obviamente, en hacer una fuerte inversión para reformar un piso y que este no consiga venderse al precio esperado y/o tarde en recibir ofertas.

Por ello es muy importante asesorarse antes de abordar cualquier rehabilitación importante de pisos de lujo. Un asesor inmobiliario especializado en este sector nos dará información relevante y nos expondrá ejemplos en la misma zona para que hagamos cuentas y saquemos conclusiones.

Ahora bien, si estamos dispuestos a afrontar el inevitable riesgo de cualquier reforma piso, debemos saber que las posibilidades de éxito son ahora mayores que hace unos años. Esta situación se debe, principalmente, a la alta demanda de pisos y viviendas de lujo en grandes ciudades. Incluso en determinados barrios de Madrid y Barcelona, el precio del metro cuadrado se está disparando de tal manera que ya hay quien habla de nueva burbuja.

No creemos que el panorama llegue a esos extremos, pero sí que es el momento de aprovechar la tendencia para obtener beneficios. Los informes que señalan un 60% de revalorización en las viviendas de lujo reformadas son el indicador claro de que el mercado fluye y muchos propietarios han dejado de esperar ‘tiempos mejores’, porque el buen tiempo ya ha llegado. Si invertimos adecuadamente en la reforma, tratando de adaptar el resultado a la tendencia actual, podremos recoger importantes beneficios en poco tiempo.

En los últimos años se ha hablado mucho del minimalismo en el diseño de interiores y con demasiada frecuencia se ha comentado este estilo sin saber realmente en qué consiste. Se confunde minimalismo con simplicidad, pero no es exactamente lo mismo. El estilo nórdico opta por la simplicidad en las líneas pero no es para nada minimalista, ya que esta tendencia va mucho más allá.

El estilo minimalista es muy sobrio, pero no hay que confundir esto con habitaciones prácticamente vacías o con una forma barata de decorar porque es todo lo contrario. Se busca la luz y por eso los colores de las paredes y de los suelos suelen ser claros. Los tonos blancos o crema para las paredes y la madera clara en los suelos son, con frecuencia, típicos de este estilo.

Los materiales de construcción que se emplean son, en muchos casos, totalmente naturales: madera y piedra de la mejor calidad. Nos encontramos, por ejemplo, paredes de dormitorio en las que en lugar de un cabecero, tenemos toda la pared cubierta con piedra auténtica que da un toque de clase muy especial a la habitación.

Aunque la sobriedad es una de sus etiquetas, todo está cuidado al milímetro para que quede elegante y para que la imagen que proyecta sea de orden, luz y calidad. Por ejemplo, en el dormitorio principal el baño puede estar separado de la habitación por un tabique que no es completo y que permite pasar al espacio del baño por ambos lados. En la parte que da al dormitorio puede estar el lavabo o bien puede ser un armario vestidor para la pareja. No hay puertas, hay más luminosidad pero, sin duda, no es una decoración simple.

Los muebles hechos a medida y muy compactos son otra seña de identidad. Un mueble de salón totalmente cerrado, en un tono blanco lacado, puede ser perfecto para esta estancia. Los libros estarían en el interior del mueble, en donde estarían situadas las estanterías. El espacio de la televisión también permanece oculto hasta que se quiera ver, momento en el que se puede optar por diferentes mecanismos para poder descubrir este electrodoméstico.

Las cocinas también son compactas, lisas, con pocos adornos, pero con muebles de mucha calidad y de gran belleza, normalmente hechos a medida para aprovechar todo el espacio disponible y con estudiados puntos de luz. Como se puede ver, todo está medido y pensado para parecer muy sencillo pero hay un gran trabajo decorativo detrás.

De donde vengo, comprar un piso es una condición sine qua non para ser considerado un hombre de bien. Eso de alquilar es cosa de estudiantes, de gente sin posibles, etc. Primero, comprar coche, luego casarse, comprar piso y al final, los hijos. Todo muy estructuradito.

Supongo que en otros tiempos lo de comprar piso era más sencillo, pero ahora ya no es lo es tanto. Y si no que lo pregunten a las miles de personas afectadas por las hipotecas, desahuciados o con amenazas de desahucio. Esta cultura de “compra piso o muere” está detrás de la falta de sentido común a la hora de abordar la compra de una casa. Y luego están los bancos…

Yo tengo muy claro que no me voy a meter en una hipoteca si no tengo una garantía económica. Ahora bien, si llega un momento en el que se puede comprar casa, no tengo inconveniente en hacerlo.

He vivido ya en varios pisos diferentes de alquiler y también tengo claro que el alquiler no es la panacea. Me ha tocado una reforma casa en uno de los sitios en los que viví, de acuerdo con el dueño, y todo fue bastante complicado. Y es que uno de los problemas de vivir de alquiler es que el piso no es tuyo, y la última palabra no la tienes tú. Todo se puede negociar, pero al final el que toma las decisiones, lógicamente, es el propietario.

Otro de los problemas de alquilar está en las mudanzas. Cuando haces la primera mudanza, puede tener su gracia, pero cuando llevas unas cuantas, deja de tenerla. A medida que uno se hace mayor, casi siempre, crecen también las pertenencias y es muy engorroso ir de aquí para allá con todos tus libros… con lo que pesan. Y luego si te toca una reforma casa, sin ser tuya, el engorro es total.

Así que sí que nos hemos empezado a plantear comprar un piso. El proceso será largo… muy largo. Si yo puede pasarme varios meses para elegir una camisa, ¡imaginaros un piso! Elegir zona es la primera fase. De un lugar a otro pueden darse muchas diferencias de precio, así que tendremos que mirar bien.

Si dispones de un pequeño porche en tu casa quizás te hayas planteado cerrarlo para ganar espacio y tener un lugar en el que comer con los amigos durante todo el año. Pero si el porche es muy pequeño puede ser que sientas que lo mismo el espacio es limitado o que os podéis quedar con un “quiero y no puedo”.

Una buena solución en estos casos es añadir cubiertas que amplíen el porche para darle el tamaño deseado. Hoy, las cubiertas de aluminio pueden imitar muy bien a diferentes materiales y para casas rústicas, por ejemplo, quedan perfectas las cubiertas imitación a madera que permiten cerrar todo el porche de una manera mucho más efectiva y barata que con madera real pero igual de bonita.

En casas pintadas, se puede recurrir a aluminio blanco o de diferentes colores, ya que hay una gran variedad de tonos en el mercado, todos ellos muy atractivos y fáciles de combinar con los tonos habituales de las fachadas de las casas. Solo hay que echar un vistazo a los catálogos y ver cuál es la opción que encaja mejor con la casa y con el entorno para disfrutar del porche cerrado.

Si la cubierta del techo es acristalada permitirá disfrutar además del cielo estrellado durante el verano o ver caer la lluvia durante el invierno sin tener que salir al exterior. Un bonito detalle que seguro que dará un toque muy romántico a las cenas más íntimas.

Las cubiertas acristaladas con cierres de aluminio y cristal permiten dar sensación de más amplitud y, por supuesto, permiten aprovechar al máximo la luz, por eso son las más utilizadas en las casas particulares y también en los establecimientos como bares o restaurantes.

Y es que si ganar espacio en casa es importante, hacerlo en un negocio es además muy rentable. Podrás disfrutar de muchas más mesas en el interior del local, logrando un mayor aforo tanto en verano como en invierno y consiguiendo aumentar los ingresos. Como además este tipo de terrazas son muy solicitadas por los clientes, tendrás asegurada su ocupación.

Es importante recordar que las terrazas y los porches cerrados son espacios libres de tabaco y que solo en las terrazas abiertas se permite fumar. Algo que quizás sea buena idea recordar a los clientes con algunos carteles para evitar los malos entendidos.

El alquiler ha subido de media más de un 15% en el último año. En el primer trimestre de 2017, se ha producido la mayor subida de los precios de los alquileres de los últimos 10 años. Y muchos ya empiezan a hablar de burbuja. Un piso que hace un año costaba 750 euros en un barrio céntrico de una gran ciudad, ha subido a unos 900 en 12 meses. Una gran oportunidad para inmobiliarias y arrendadores… y una locura para los inquilinos.

En ciudades como Barcelona, la vivienda turística está empezando a ser la diana de muchas asociaciones de vecinos. Muchos propietarios han decidido sacar sus pisos fuera del mercado del alquiler tradicional y han llevado a sus pisos al sector de la vivienda turística. A menudo, ejecutan una  reforma piso para modernizarlo y adaptarlo a los gustos europeos y lo ponen en el mercado… a un precio muy superior al que tenía antes.

La vivienda turística es cada vez más habitual porque supone, generalmente, más ingresos para los dueños, aunque también más trabajo. Esta subida de precios repercute en el mercado del alquiler tradicional elevando todavía más los precios. El resultado es esta burbuja del alquiler del que ya están empezando a hablar los medios de comunicación.

Según los responsables de los principales portales inmobiliarios, la subida de precios es inevitable puesto que hay más demanda que oferta, sobre todo en el centro de las grandes ciudades y en las zonas más turísticas.

Si has estado buscando pisos de alquiler en los últimos tiempos ya lo habrás notado. Casi cada día se bate un nuevo récord. Si hace 6 meses los pisos de 3 habitaciones, por ejemplo, no pasaban de 1200 euros en determinado barrio de una ciudad, ahora alcanzan los 1600 y subiendo.

Los contratos de alquiler de poca duración benefician a los arrendadores que, generalmente tras una  reforma piso, aunque sea leve, suben el precio en un 15 o 20%.

Con este panorama, no sorprende que en Barcelona se haya creado un sindicato de inquilinos y que en Madrid se prepare otro. Su objetivo será velar por los intereses de este colectivo del que forman parte cada vez más familias en España.

Las cubiertas piscinas garantizan que el agua se va a mantener limpia cuando no se está usando. Por eso, muchas personas optan por usar cubiertas incluso en verano, para que el agua quede tapada en los días en los que la piscina no se utiliza porque llueva o porque no se está en casa.

Se evita así que puedan caer hojas o insectos en el agua y que haya que limpiar de nuevo todo antes de poder darse un baño. Por eso, si va a llover o hará mal tiempo, es importante cubrir la piscina. Además, ayuda a evitar accidentes, especialmente con niños pequeños o con mascotas que podrían caer al agua.

También se cubre durante todo el invierno, ya que si la piscina es exterior o simplemente no se acude a la casa durante estos meses, lo más aconsejable es poner una cubierta y olvidarse de problemas. Así, con tan solo limpiar y poner la depuradora, el agua será válida al año siguiente y no habrá que volver a llenar la piscina, algo que puede incluso prohibirse en algunos lugares en los que haya sequía.

Entre todas las cubiertas, las más utilizadas suelen serlas semirígidas. Estas presentan ciertas ventajas respecto a las cubiertas de lona. Para empezar, son mucho más fáciles de colocar, ya que al tener cierta estructura firme no se hace tan complicado el ajustarla. Otra ventaja es que se trata de cubiertas más resistentes que no se sueltan ni se hunden fácilmente.

Las cubiertas rígidas son muy cómodas, especialmente las que están mecanizadas, ya que solo hay que darle a un botón y el suelo se cierra ante nuestros ojos. Pero lo mejor es que al ser rígido y muy resistente, podemos utilizar ese espacio como si fuera el suelo normal de un patio y caminar por encima o incluso poner una mesa.

Pero el inconveniente de estas cubiertas es su alto precio y que precisan de un mantenimiento al tener motor. Esto hace que no todo el mundo pueda permitírsela. Además, son válidas solo para piscinas a ras de suelo y no ofrecen una solución para las que están elevadas.

Las semirígidas pueden usarse con todos los modelos de piscina y son la opción más equilibrada entre precio y comodidad. Por eso son las más recomendadas cuando se pide presupuesto para fabricar una cubierta a medida y las que finalmente prefieren más clientes.